selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.
selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Het fonds heeft een zodanige structuur dat er doorlopend objecten aan de vastgoedportefeuille kunnen worden toegevoegd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd. De vastgoedportefeuille zal in de toekomst worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd.
Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. Wij verwachten de vastgoedportefeuille op termijn te laten groeien tot een fondswaarde van circa € 100 miljoen.
Medio december 2023 hebben wij de eerste aankoop gedaan in Rijswijk. Het betrof een multi-tenant winkelcomplex in Rijswijk Bogaard Stadscentrum, bestaande uit vijf units met Hema als grootste huurder. De overige huurders zijn Etos, Pearle, Xenos en GSM Paradise. Het complex omvat circa 4.600 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De vastgoedportefeuille is per mei 2024 uitgebreid met een drietal objecten, bestaande uit twee kinderdagverblijven en een zorgcentrum in Borculo (gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, steunpunt Zorg en Wonen en consultatiebureau), Hellevoetsluis (kinderdagverblijf en Centrum voor Jeugd en Gezin) en Spijkenisse (kinderdagverblijf).
In september 2024 is een gedeelte van het winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn aan het fonds toegevoegd. Het aangekochte deel omvat circa 5.500 m² met landelijke ketens als huurders zoals Hema, Etos, Kruidvat, Bruna, Shoeby, Pets Place en terStal.
Medio december 2024 is het groeifonds verder uitgebreid met de aankoop van een gezondheidscentrum in Driebergen. Het complex bestaat uit twee separate gebouwen van respectievelijk circa 744 m² en 625 m² verhuurbaar vloeroppervlak met een aantrekkelijke huurdersdiversiteit van tien huurders (o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapie, logopedie en psychologie).
Per 31 december 2024 bedraagt de fondsomvang circa € 30,4 miljoen.
De nieuwe aankoop van het selectiefonds.nl is een filiaal van McDonald’s. Het object is gesitueerd in het stadsdeelwinkelcentrum ‘Boven ’t Y’ en maakt deel uit van het Centrumgebied Amsterdam Noord: een nieuw stedelijk centrum. De McDonald’s heeft een hoekligging naast de Jumbo supermarkt en tegenover filialen van H&M, Kruidvat, Action, Lidl en nabij de Pathé bioscoop. Het pand heeft een oppervlakte van circa 394 m² op de begane grond en circa 647 m² op de eerste verdieping. McDonald’s heeft dit pand in 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd op basis van een langlopende huurovereenkomst. De huidige huurtermijn loopt tot 1 oktober 2034.
U kunt deelnemen aan selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten van 2%), met een minimale deelname van 4 participaties. Naast het door de beleggers ingebrachte eigen vermogen wordt het fonds gefinancierd met vreemd vermogen, bestaand uit hypothecaire (obligatie)leningen.
> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)
> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*
*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 375 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?
