Binnenstad Amsterdam I CV is een nieuw initiatief van Heeneman & Partners. Het fonds richt zich op de Amsterdamse binnenstad met beleggingen in vastgoed onder andere in gebruik door winkels, horeca en organisaties met een maatschappelijke functie. Het fonds is nu open voor deelname.
De beroemde grachtengordel van Amsterdam staat op de Unesco Werelderfgoedlijst en trekt vele bezoekers. De aantrekkelijke mix van winkelen, recreëren, wonen en werken maakt dat de Amsterdamse binnenstad een magneetwerking heeft op talloze bezoekers uit binnen- en buitenland.
Objecten in dit fonds kunnen winkel-, horeca-, maatschappelijk of ander gebruik hebben zolang de invulling en publiekrechtelijke bestemming schaars is in het gebied en er veel vraag naar is bij gebruikers. De nieuw aan te kopen objecten dienen bij te dragen aan het risico-/rendementsprofiel.
De eerste aankopen betreffen twee winkels in het beroemde winkelgebied “De 9 Straatjes” in het centrum van Amsterdam. De Berenstraat 11 en de Hartenstraat 13 zijn beiden verhuurd aan internationale merken. De Berenstraat is verhuurd aan het modemerk Paul Smith en de Hartenstraat aan het internationale fitness- en yogakledingmerk Lululemon. De 9 Straatjes zijn bekend bij zowel toeristen als bij de lokale consument. Het betreft de tussenstraten welke de vier (westelijke) hoofdgrachten doorkruisen. Men vindt er vooral leuke boetiekjes, cafés en restaurants, met lokale merken maar ook (internationale) designermerken. Als belegging betreft het hier een schaarse locatie met een duidelijk profiel en een constante vraag vanuit retailers en andere gebruikers naar geschikte winkels.
Inclusief bijkomende aankoopkosten en werkkapitaal bedraagt de totale initiële investering afgerond € 5.400.000. Binnenstad Amsterdam I CV heeft thans 216 participaties van € 25.000 per stuk uitgegeven ter financiering van de aankoop. Er kan worden deelgenomen met minimaal vier participaties. Aanvankelijk wordt er onder meer vanwege de huidige rentestand, geen banklening aangetrokken. Dit kan later alsnog plaatsvinden, mits de bankfinanciering geen negatief effect heeft op de beoogde gemiddelde jaarlijkse uitkering.
> Emissiekosten bedragen 2% over het deelnamebedrag
> Beleggingshorizon is circa 7 jaar
Indien u interesse heeft neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure. In de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het rendementsmodel, het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 360 miljoen aan fondsvermogen.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
